クレッセントたまプラーザII

  • 神奈川県川崎市宮前区鷺沼三丁目

  • 東急田園都市線 / たまプラーザ駅 徒歩12分

  • 1999年築 / 5階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

28.5
割高

推定相場価格より18%割高

販価
7,180万円
87.5万円/㎡
相場
6,082万円
74.2万円/㎡
4,553
5,572
6,592
7,612
AI査定結果
推定相場価格
6,082万円
74.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,572万円〜6,592万円
67.9万円/㎡〜80.4万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年8月2日
クレッセントたまプラーザII
7,180万円（87.5万円/㎡）/ 4階 / 82.02㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は71.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/017,180万円87.5万円4階 82.02㎡ 3LDK北
2025/03/195,880万円71.7万円4階 82.02㎡ 2SLDK北
2023/10/133,980万円65.2万円2階 61.03㎡ 2LDK+S西
2023/08/253,980万円65.2万円2階 61.03㎡ 2SLDK-
2023/08/254,280万円70.1万円2階 61.03㎡ 2SLDK西

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01
クレッセントたまプラーザII
川崎市宮前区鷺沼三丁目
たまプラーザ駅12分 7,180万円87.5万円82.02㎡3LDK4階 / 5階建 北1999年25戸RC
2023/12/13トーストたまプラーザ第2
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅15分 4,880万円67.7万円72.1㎡2LDK4階 / 6階建 西1997年26戸RC
2024/07/05マイキャッスルたまプラーザII
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅13分 6,499万円78.5万円82.83㎡3LDK4階 / 6階建 南西1997年56戸RC
2023/11/26イトーピアたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅11分 4,980万円68.0万円73.22㎡3LDK3階 / 5階建 南東1998年68戸RC
2025/06/01サンクタス鷺沼プライベートヒル
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅12分 5,450万円68.5万円79.54㎡3LDK5階 / 9階建 南2003年68戸RC
2025/07/11ドメインたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅13分 5,399万円76.2万円70.88㎡3LDK2階 / 7階建 西2003年28戸RC
2025/03/14クレッセント宮前平
川崎市宮前区けやき平
宮前平駅14分 4,899万円65.8万円74.43㎡3LDK2階 / 6階建 東2000年75戸RC
2023/11/27ローズウッド宮前平
川崎市宮前区けやき平
宮前平駅14分 4,700万円67.1万円70.01㎡3LDK4階 / 5階建 西2001年25戸RC
2025/07/20ヴィルヌーブ鷺沼壱番館
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅9分 6,400万円67.6万円94.65㎡4LDK5階 / 5階建 南西1996年75戸RC
2025/02/14イトーピア鷺沼パラッツオ
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅12分 4,600万円70.2万円65.56㎡2SLDK1階 / 3階建 南東1995年27戸RC
2024/09/18たまプラーザ東パーク・ホームズ
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅10分 5,280万円66.9万円78.98㎡3LDK7階 / 7階建 東1995年43戸RC
2024/08/17リビオ鷺沼シーズンズテラス
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅12分 4,980万円70.0万円71.13㎡3LDK4階 / 5階建 南東2003年33戸RC
2025/02/01イトーピア鷺沼パラッツオ27
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅12分 4,890万円74.6万円65.56㎡2SLDK1階 / 3階建 南東1995年27戸RC
2025/05/25イトーピア鷺沼II
川崎市宮前区土橋四丁目
宮前平駅13分 4,480万円69.7万円64.32㎡3LDK3階 / 6階建 南西1995年53戸RC
2023/08/25モア・クレスト鷺沼ヒルズ
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅13分 4,980万円69.7万円71.41㎡3LDK2階 / 5階建 南1996年40戸RC
2023/09/09鷺沼パーク・ホームズウエストコート
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅11分 4,499万円65.7万円68.45㎡3LDK2階 / 5階建 南西1996年31戸RC
2025/05/11コスモ鷺沼エクセラ
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅12分 4,500万円66.0万円68.14㎡3LDK2階 / 5階建 南東1998年39戸RC
2024/07/08ファミール鷺沼パークフロント
川崎市宮前区土橋二丁目
宮前平駅9分 6,780万円86.9万円77.98㎡3LDK5階 / 6階建 南2003年32戸RC
2024/10/12鷺沼シティハウス
川崎市宮前区土橋二丁目
鷺沼駅10分 6,580万円83.1万円79.16㎡3LDK6階 / 7階建 南1998年67戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.2%上昇、川崎市宮前区では3.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.5万円）は川崎市宮前区の平均と比較して41.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
62.9万円/㎡
前年比+9.2%
川崎市宮前区
62.0万円/㎡
前年比+3.8%

マンション概要

マンション名クレッセントたまプラーザII
所在地神奈川県川崎市宮前区鷺沼三丁目
交通東急田園都市線たまプラーザ駅徒歩12分
築年月1999年
階数5階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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